Tendencias en el mercado de la vivienda

Todos los jueves pongo en la agenda que tengo una video conferencia a las 11h, cierro la puerta del despacho, me pongo un café largo y reviso la prensa.

Revisando las noticias del día sobre nuestro sector, he encontrado una interesante en Cámara Info, la revista de Cámara Valencia.

En el artículo VALENCIA EN EL PUNTO DE MIRA DEL SECTOR INMOBILIARIO ¿Existe cartera para responder a una demanda creciente? (págs. 6 a 9) nos muestra que hay y habrá oferta, entonces ¿porqué la inquietud de los inmobiliarios?

Es algo que a veces nos trasladan los dueños de inmobiliarias tradicionales, que perciben que no hay tanta oferta como antes.

Lo he oído recientemente en Puerto de Sagunto, allí están sufriendo un efecto clarísimo: los propietarios están esperando a que lleguen compradores con mayor poder adquisitivo (o mayor necesidad) para subir los precios, al calor de las grandes inversiones que se están produciendo allí. La zona se empezó a dinamizar con la plataforma logística de Mercadona, y más todavía con motivo de la factoría de baterías de Volkswagen; hay demanda de suelo, locales, naves y vivienda ( con fuerte perfil residencial), además de edificios para residencias y servicios de la salud; como recoge la prensa local y nacional.

Si ampliamos un poco el foco, sumamos las mejores zonas residenciales y vacacionales cerca de Valencia, como El Puig, Puçol, Alfinach, Monasterios, Canet… con precios que superan holgadamente 250.000€ (en Canet) y llegan a 800.000€ en el caso de Los Monasterios.

Vamos, que sí hay propiedades disponibles, y dinero a ganar,  pero requieren profesionalidad para trabajarlas, no solo tocar timbres, lo siento.

Un buen profesional inmobiliario no percibe la barrera, sabe que haciendo su trabajo captará y venderá la propiedad.

¿Cómo?

  • Recabando y comprobando la información de la propiedad.
  • Anunciando datos ciertos e información fiable.
  • Poniendo en valor la propiedad con fotos y vídeos de calidad.
  • Escribiendo descripciones atractivas que muestren el valor del producto para el perfil de cliente al que va destinado.
  • Asesorando al propietario para que fije el precio correcto, de acuerdo, con la ubicación, entorno, estado, demanda, etc.
  • Tratando a comprador y vendedor como clientes, siguiendo el proceso profesional.
  • Utilizando herramientas de comunicación adecuadas para cada paso de este proceso.
  • Desarrollando tu negocio con un buen equipo de agentes a los que ayudes a ser verdaderos profesionales.

¿Sigo?

Porque si eres un buen profesional y ya haces todo esto, seguro que estás de acuerdo conmigo.

Pero si te interesa saber cómo conseguirlo, todavía estás a tiempo. Ponte en contacto conmigo y te cuento cómo desarrollar un negocio en la industria inmobiliaria con equipos de profesionales que se adapta a cualquier situación.

 

Soy Irene Moscardó, 

Especialista en franquicias

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